Actualizar la configuración y la disponibilidad

Mantenerte al tanto de tu calendario y configuración en varios anuncios requiere organización. Las herramientas para anfitriones profesionales de Airbnb te ayudan a actualizar varios anuncios a la vez.

El calendario múltiple te permite ver y administrar la disponibilidad de todos tus anuncios en un mismo lugar. Ofrecer una variedad de opciones de reservación ayuda a atraer a más huéspedes. Los anuncios abiertos a estadías de 28 noches o más, así como las estadías cortas, ganaron un promedio de 45% más en 2022 que los anuncios que solo aceptaban estadías cortas.*

Aquí tienes algunos ajustes que pueden ayudar a que tus anuncios aparezcan en más resultados de búsqueda. 

• disponibilidad: abre tu calendario durante un máximo de 24 meses y agrega un descuento por reservación anticipada para tener una base sólida de reservaciones futuras.
• Reservación para el mismo día: permite que los huéspedes reserven el día de la llegada y agrega un descuento de última hora. Aloja a más viajeros, como los que pueden estar a poca distancia en coche.
• Duración mínima de las estancias: reduce la duración mínima de las estancias para que tus anuncios aparezcan en las búsquedas de estancias más cortas y rellenen las lagunas de tu calendario. 
• Duración máxima de los viajes: aumenta la duración máxima de las estancias a 28 noches o más y califica tus anuncios para las búsquedas de estancias más largas.
  

Las estancias largas siguen siendo populares en Airbnb. Las reservaciones de 28 noches o más representaron el 18% de todas las noches reservadas en julio, agosto y septiembre de 2023.**

En lugar de ir a cada anuncio individualmente, ajusta tu disponibilidad con cambios en masa a estas categorías:

• Duración del viaje
• Descuento por la duración de la estancia
• Política de cancelación

También puedes ajustar otros aspectos de tus anuncios con cambios en masa a estas categorías:

• Servicios
• Tipo de propiedad
• Tarifas y cargos
• Ubicación
• Método de llegada
• Reglas de la casa estándar
• Detalles de la ubicación
  

Para hacer cambios en masa:

1. Asegúrate de haber activado las herramientas para anfitriones profesionales, que solo están disponibles en la versión de escritorio.

2. Accede a Anuncios y selecciona todos los que quieras modificar.

3. Haz clic en Editar.

4. Haz los cambios que quieras y haz clic en Guardar.

*Según datos de Airbnb de enero a diciembre de 2022 sobre anuncios activos

**Según el informe de ingresos del tercer trimestre de 2023 de Airbnb

Si utilizas un software conectado a la API, podrás acceder a estas funciones desde tu software si tu proveedor las ha integrado. Si no es así, comunícate con tu proveedor para averiguar cuándo estarán disponibles.

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