Cómo optimizar los anuncios de otros anfitriones
Como ya llevas mucho tiempo como anfitrión o coanfitrión en Airbnb, puedes transmitir tus conocimientos a los anfitriones con los que te asocias para ayudarlos a tener éxito también.
Crea un anuncio con éxito
Usa las habilidades que has perfeccionado, como agregar servicios y encontrar un título atractivo para el anuncio, para ayudar a los anfitriones a hacer que sus anuncios nuevos sean atractivos para los huéspedes o a mejorar sus anuncios existentes para que destaquen más.
Mediante el título, la descripción, las fotos, los servicios y el precio, puedes reflejar qué ofrece el alojamiento de un anfitrión de forma completa y precisa.
Escribe una descripción precisa del alojamiento
La descripción puede ser uno de los aspectos más valiosos de un anuncio efectivo. Esto ayuda a los huéspedes a saber qué pueden esperar y qué tiene de especial el alojamiento.
Para establecer expectativas y ayudar a asegurar las reservaciones, intenta ser lo más preciso y detallado posible, y usa fotos actuales para despertar el interés por la magia de la propiedad.
Para los anfitriones nuevos, “puedo crear su anuncio”, dice Jimmy, un coanfitrión experimentado en Palm Springs, California. A los que ya tienen su anuncio, los ayuda a mejorarlo, asegurándose de que tengan una descripción excelente y reglas de la casa completas.
Por ejemplo, así empieza una de las descripciones de los coanfitriones de Jimmy:
Trae a familiares y amigos para compartir una casa bohemia de estilo español con mucho espacio para descansar. El patio trasero tiene una alberca de agua salada con una plataforma para broncearte y un jacuzzi con capacidad para ocho personas. En el interior, sigue los azulejos de terracota hasta una colección de cómodas recámaras.
¿Cómo encontrar una estrategia de precios?
Incluso si tomas fotos increíbles y escribes la descripción perfecta del anuncio, los huéspedes podrían no reservar si no tienes un precio competitivo que refleje el valor del alojamiento. Dominic, un coanfitrión experimentado en Cornwall, Inglaterra, habla sobre los precios y las expectativas cuando comienza con un nuevo anfitrión.
“Reviso las propiedades semanalmente o cada dos semanas”, dice Dominic. “¿Cómo van las reservaciones? Si se está reservando rápidamente, sabrás que el precio tiene potencial. Pero si no es el caso y la gente está viendo el anuncio pero no está reservando, probablemente tiene un precio demasiado alto”.
“Ajusto los precios según la demanda y los niveles de ocupación en la zona”, dice Sabrina, una coanfitriona experimentada en Denver, Colorado. “Por lo general, mantengo la estancia mínima un poco mayor o cambio a estancias largas durante la temporada baja”.
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